Pareado con piscina en El Cobre

Descripción

Presentamos este encantador pareado ubicado en la tranquila zona de El Cobre, Algeciras. Este inmueble reformado cuenta con una superficie construida de 225 m² y se asienta sobre un terreno generoso de 362 m², ideal para aquellos que buscan comodidad y espacio al aire libre. Consta de dos habitaciones bien iluminadas y otra habitación adicional actualmente utilizada como vestidor que se ha metido al dormitorio principal. La propiedad ofrece un baño completo más una aseo, garantizando funcionalidad para toda la familia.~~Disfrute del amplio salón luminoso que conecta a una moderna cocina equipada con peninsula perfecta para reuniones familiares o entre amigos. En el exterior encontrará una hermosa zona ajardinada donde destaca su espectacular piscina privada acompañada por un acogedor porche dotado de cocina exterior, baño independiente y cuarto técnico.~~La vivienda también incluye un garaje cerrado espacioso además de contar con acceso directo desde el patio delantero. Ubicada dentro de una urbanización apacible cerca de colegio e inmersa en plena naturaleza montañosa. Ideal para familias con hijos; ¡esta casa está lista para entrar a vivir! No pierda esta oportunidad única.~~PRECIO DE VENTA: 295.000€ + GASTOS €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 20.650 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 700 € (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que existen honorarios por los servicios contratados y realizados al comprador que NO ESTÁN VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~Les informamos además que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad~~

Características

Extras