Se vende casa y local en el centro de Algeciras

Descripción

Oportunidad única para adquirir una encantadora casa reformada, situada en pleno corazón de Algeciras. Esta propiedad cuenta con un diseño moderno y funcional que maximiza su espacio útil. Con dos habitaciones, ideal para familias o como inversión, la vivienda ofrece un cuarto de baño completo y un práctico lavadero. El salón-cocina posee una elegante barra americana perfecta para disfrutar momentos agradables junto a familiares o amigos. Además, destaca por contar con acceso directo a un patio de entrada y salida donde podrás relajarte al aire libre. Además de la vivienda, también consta de un local que se puede alquilar o meter a la vivienda como otra habitación.~~PRECIO DE VENTA: 135.000€ + GASTOS €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 9.450€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 700 € (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que existen honorarios por los servicios contratados y realizados al comprador que NO ESTÁN VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~Les informamos además que disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad~~~~~~La planta alta presenta una amplia terraza equipada con otro dormitorio perfecto para invitados o uso personal; es el lugar ideal para tomar el sol durante los días cálidos del verano andaluz. Su ubicación céntrica permite acceder fácilmente a todos los servicios necesarios: tiendas locales, restaurantes y transporte público están solo a pocos pasos.~~No pierdas esta oportunidad excepcional por solo €150.000! La combinación perfecta entre confort modernizado y localización privilegiada te espera.~

Características

Extras